2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
練馬区
110.3万円/㎡
前年比+50.9%
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グランシティ上石神井
東京都練馬区石神井台四丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩12分
2006年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
6,178万円
77.0万円/㎡
4,727
5,694
6,661
7,628
AI査定結果
推定相場価格
6,178万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,694万円〜6,661万円
71.0万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
グランシティ上石神井
6,580万円（82.0万円/㎡）/ 3階 / 80.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 6,580万円 | 82.0万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/28 | 5,990万円 | 78.2万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 6,580万円 | 82.0万円 | 3階 | 80.23㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 69.9万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 4,980万円 | 72.8万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 5,180万円 | 75.8万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 6,199万円 | 77.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 6,399万円 | 79.8万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 6,599万円 | 82.3万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は79.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | グランシティ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 武蔵関駅12分 | 6,580万円 | 82.0万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/03 | ヴォアール石神井公園 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅2分 | 6,780万円 | 101.1万円 | 67.04㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | - | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/13 | ランドステージ中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅6分 | 5,690万円 | 82.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | アイディーコート練馬徳殿公園 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/27 | ダイナシティ平和台 練馬区平和台三丁目 | 平和台駅9分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/25 | 練馬区旭丘1丁目マンション 練馬区旭丘一丁目 | 新江古田駅6分 | 6,790万円 | 102.4万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/14 | ベリスタ練馬江古田 練馬区旭丘一丁目 | 新江古田駅9分 | 6,490万円 | 97.9万円 | 66.28㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,980万円 | 62.3万円 | 96.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/02 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅4分 | 7,880万円 | 97.3万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/13 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 4,580万円 | 62.8万円 | 72.94㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/09 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,498万円 | 69.8万円 | 64.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/30 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 5,798万円 | 67.4万円 | 86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/27 | テラス南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 東伏見駅17分 | 5,698万円 | 61.6万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、練馬区では50.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は練馬区の平均と比較して25.7%割安です。
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